此裙楼铺位为临街转角位，广告位置及展示位大

铺源编号：10340 发布时间：2011-7-12

建筑面积：3988 m²
售价：19000万元
地址：南山区南海大道、学府路与南光路交界处
楼盘：中润大厦裙楼

联系人：黄天寅

买铺请拨：信息已过期

商铺详细信息

商铺区域：
公共交通：728、245、329、390、369、217、M205、等
商铺卖点：南山中润年夜厦裙楼商铺
物业性质：商业、
物业地址：南山区南海年夜道、学府路与南光路交壤处
产权刻日：70年 2001年6月10日到2071年6月9日
产权状况：小我物业银行贷款8000万共2本
物业面积： 3988.57平方米套内面积3509.74 平方米
一楼1960.1平方米套内1724.79 平方米
二楼2028.47平方米套内1784.95平方米
实用率：百分之 88
原价：一楼 38693200 元二楼 16993340 元共 55686540元

售价：一楼7.5万/平共1.47亿二楼4万/平共8114万整体售价1.9亿实收
管理费：4.5/平方米
车位：地面车位充沛，地下车位空余较多
周边配套：银行、酒店、用餐饮食、休闲、娱乐众多，紧邻南山电子市场，商业空气浓密
交通设置装备摆设：728、245、329、390、369、217、M205、等

物业剖析：
1：地段不成复制，南山中心区南海年夜道与学府路交汇处，东侧南海年夜道，紧邻滨海年夜道。交通便当。
2：此裙楼铺位为临街转角位，广告地段位置及展示位年夜。
3：人流量年夜，品牌租约
4：适用率高，租约可随时解除，适合投资及自用。现一楼有1100平方米有银行意向客户在谈租赁事项已经由过程总行审批400/平方米/月。市场房钱一。二楼：意向租客为年夜型SPA连锁机构150/平方米/月。若有自用客户6月初前还可操作，6月10日后业主将与新租客签定租赁合同。

相关费用：

序号

税（费）种

计算基数

税（费）率

费用

1

印花税

原挂号价钱

百分之0．1

55686元

2

契税

原挂号价钱

百分之3

1670596元

3

生意挂号费

小我50 元

50元

4

生意处事费

建筑面积

6元/平方米

23931元

5

房地产证贴花

5 元 /本

5元

6

中介处事佣金

成交价的

百分之3

5700000元贵阳门面网

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